SIF ha finalmente un nome ufficiale: Investo in Immobili Special Fund.
In questo periodo di duro lavoro sono felice di leggere mail e messaggi di molte persone interessate a questo progetto. In molti scrivono, mi lasciano mail o messaggi perché vogliono sapere come poter investire, ma è necessario andare per gradi. Tutto l'interesse che Investo in Immobili Special Found sta creando mi fa provare orgoglio e soddisfazione e per questo vi ringrazio di cuore.
Oggi voglio farvi partecipi degli sviluppi che abbiamo fatto:
- Come ti ho già anticipato SIF ha finalmente un nome ufficiale: Investo in Immobili Special Fund
- Investo in Immobili Special Fund è stato autorizzato dagli organi di vigilanza e controllo, quindi è possibile procedere verso la formalizzazione della costituzione del fondo.
- Insieme al nuovo direttore finanziario stiamo lavorando al prospetto informativo che sostituirà i contratti fin’ora utilizzati.
- Siamo in procinto di nominare il consiglio di amministrazione del fondo che sarà composto da me (beneficiario), dal direttore, dall’audit, dall’amministratore, da un architetto incaricato e dal direttore finanziario.
- Stiamo concludendo le trattative per stringere le partnership con i professionisti esterni che ci seguiranno.
Io ed il mio staff stiamo mettendo tutte le nostre energie nella realizzazione di questo progetto e, anche se i progressi fatti sembrano pochi messi nero su bianco, ti posso assicurare che ogni azione è stata compiuta con dedizione ed attenzione e per questi motivi ti ho voluto rendere partecipe di tutti gli sviluppi.
Un saluto,
Fabrizio
Gruppo S.A.P | www.ioinvesto.it
7 commenti:
Ciao Fabrizio,
grazie della condivisione!
E' un bellissimo progetto, e ne aspetto con interesse gli sviluppi.
Un saluto,
Anna
Grazie a te Anna per il tuo commento.
Fabrizio
volevo sapere se c'e qualcuno che ha intrapreso "happy "
Caro Dr Fabrizio,
Da totale incompetente quale sono, scetticamente mi pongo queste domande: 1. Perchè questa società non opera con i soli propri capitali, ricavando tutti gli utili per se stessa? 2. Quali sono tutti i possibili rischi che si possono correre? 3. Visto che è così semplice partecipare alle aste giudiziarie, non mi converrebbe fare tutto da solo ed ottenere il 100% del guadagno?
Ringrazio e saluto,
Paolo
Ciao Paolo,
sono contento che tu mi abbia posto queste domande perché sono le stesse che spesso mi vengono fatte durante i miei incontri con vari investitori interessati alla mia attività. Cercherò di risponderti nel modo più sincero che conosco:
La mia società è nata con il presupposto di conseguire molte operazioni immobiliari all'anno. Per un lungo periodo ho portato a termine operazioni in solitaria, mi sono specializzato e sono andato avanti con i miei capitali e le mie forze, ma il limite di non avere partner era palese: se avevo già impiegato i miei capitali non ero in grado di portare a termine tutte le operazioni che ritenevo interessanti. Come singolo potevo espormi per cifre importanti, ma non necessarie a conseguire tutte le operazioni che posso conseguire oggi, quindi è nata l'idea di coinvolgere altri investitori. Inizialmente ho sparso la voce tra i miei più cari amici o colleghi di lavoro e abbiamo iniziato a fare operazioni insieme, ma alla lunga è nato il desiderio di espandere questa attività e creare una organizzazione altamente specializzata che permettesse a chiunque di investire in immobili e a me di portare a termine operazioni immobiliari importanti.
Il vantaggio che hanno i miei investitori è molto semplice: possono investire in immobili senza esporsi per l'intera cifra o dover gestire l'operazione. Inoltre c'è anche un vantaggio fiscale da non sottovalutare; non intestandosi l'immobile non sono soggetti alla tassa sulla plusvalenza e agli altri costi relativi all'acquisto dell'immobile. La partecipazione ad un asta o la trattativa di saldo a stralcio richiedono preparazione, ma soprattutto tempo e capitali. Conosco molte persone che partecipano ad aste aggiudicandosi gli immobili, ma riescono a conseguire 1 o al massimo due operazioni all'anno. Monitorare le aste richiede un lavoro certosino quotidiano e la preparazione di un tecnico che possa riconoscere se ci sono i parametri che permettono di ottenere un guadagno. Il saldo a stralcio è molto più complesso perché richiede la gestione di esecutato, creditori, avvocati, professionisti, giudici e tribunali. Con il mio staff sono in grado di monitorare le aste immobiliari di tutti i tribunali che ci interessano e di seguire molte pratiche di saldo a stralcio contemporaneamente. La nostra forza sta nel team di persone capaci e caparbie che lavorano insieme per raggiungere uno scopo!
Investo in Immobili Special Found nasce con il presupposto di rendere più trasparente e più professionale l'investimento. Un fondo specializzato è soggetto a molti controlli da parte di organi di vigilanza e consente agli investitori di investire con uno strumento finanziario sicuro e certificato. Io e il direttore finanziario stiamo studiando il prospetto informativo che disciplinerà i rapporti tra la mia società e gli investitori. Continua a seguirci e sarai informato di tutte le novità e i progressi fatti verso la costituzione di Investo in Immobili Special Found!
ma c'e qualcuno che ha investito ?
Caro amico, ci sono molti investitori che hanno investito, ma come potrai ben capire non posso divulgare i loro contatti. Se desideri maggiori informazioni su i nostri investimenti ti prego di rivolgerti ai contatti che trovi sul nostro portale www.ioinvesto.it.
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