oggi vorrei parlarti dell’importanza del bene più prezioso che abbiamo, sia nella vita che negli affari: il tempo!
Uno dei fattori più importanti quando parliamo di business è proprio il corretto uso del tempo: insieme al risparmio di materie prime, all’uso di processi produttivi più efficienti, alla turnazione lavorativa per il miglior sfruttamento dei macchinari è il fattore TEMPO quello maggiormente analizzato da ogni ingegnere gestionale.
Vorrei farti, dunque, questa domanda: sei sicuro di saper sfruttare al meglio tutti i momenti che dedichi al tuo business?
Oggi vorrei parlarti dell’utilizzo del tempo nel business immobiliare: il mio consiglio di oggi è quello di partire con le idee ben chiare su cosa stai cercando, dove, e sul tuo tetto massimo di budget.
Buttarti nella “mischia” e vedere cosa succede è la cosa più sbagliata che potrai fare: ma lascia che ti faccia un esempio.
Stai cercando un possibile investimento in una città turistica (mettiamo sul mare) per poter affittare un immobile ai turisti nel periodo estivo: inizi dunque a scorrere gli annunci che trovi online ed inizi a chiamare le agenzie per visitare qualche immobile.
L’agente immobiliare, giustamente, cerca di vendere: ti farà vedere quindi tutta una lunga serie di immobili in più zone della città, nel tentativo di convincerti ad acquistare uno dei suoi appartamenti. Questo ti farà perdere molto tempo!
Ecco il mio consiglio, i 5 passi per ottenere il massimo quando si ha a che fare con le agenzie:
- Quando chiami una agenzia, metti subito in chiaro che sei un investitore e che stai contattando altre agenzie
- Fai tutto telefonicamente o via mail (fatti mandare foto e schede dettagliate): potrai catalogare quelle interessanti ed organizzare meglio le idee
- Chiedi la percentuale che prenderanno in caso di vendita e cerca di trattare sul punto (il 2% + IVA è una percentuale accettabile, quando si parla di immobili piccoli)
- Specifica con chiarezza le caratteristiche che l’immobile che cerchi dovrà o non dovrà avere (no zone periferiche, no piano terra, necessario bagno con finestra, massimo 200.000 euro)
- Fatti sentire esigente: l’agente immobiliare così ti porterà a vedere solamente le cose che corrispondono alle tue necessità e per cui vale veramente la pena usare del tempo per la visita
Gruppo S.A.P | www.ioinvesto.it
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